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去年9月份，在汉南绿地城买房强制绑定装修，购房合同和装修合同是分开的。今年看到装修的事好多人在维权，想去解除装修合同，但是装修合同里面今天才看到解除装修合同就要同时解除购房合同，请问我该怎么办？他们都是霸王条款，签合同的时候不给人看的时间，去了逼着你把钱交了就催着你签合同。

其他 2019-12-11 23:20 人浏览

共5位律师解答

房屋装修合同需要注意以下几点：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，装修的具体面积，位置；
第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准；
第六，工程的进度约定，完工日期；
第七，双方签字确认，并注明日期。

法律快车咨询顾问

2019-12-11 23:20

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购房面积有差异怎么维权？
合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
归纳而言，确定的原则包括：
1、购房人能否解除合同。
面积误差比在3%以内(含3%)，购房人无权解除合同；面积误差比超出3%，购房人则有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是，在后一种情形，购房人对是否解除合同具有选择权，即购房人同意继续履约亦可，可视自身情况决定。
2、购房款如何结算。
合同继续履行的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算，即“多退少补”；房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人；房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
上述法律规定仅用于规范商品房买卖，不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷，则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。

合同纠纷律师团队推荐

2019-06-23 14:15

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购房合同的主要内容包括以下几方面：
1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑
正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6．产权登记和物业管理的约定；
7．保修责任；
8．乙方使用权限；
9．双方认定的争议仲裁机构；
10．违约赔偿责任；
11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

平台法律顾问团队官方

2019-05-20 02:00

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你好可以要求解除装修合同

【追问】怎么提出啊？开发商在装修合同里面写了什么如果如果解除要赔偿20%的违约金，并且还要解除购房合同！就是因为这个被他们坑了

易磊律师

2019-04-09 14:26
您好，您1购买的是精装修房吗，具体是什么情形，可以详细描述一下

【追问】购买的是精装房，但是他公摊也收装修费，而且最主要的是不给我们看合同的机会，逼着你签字，而且装修材料和细节也不够透明化！

法律快车律师团队律师

2019-04-09 09:32