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开发商违约，在售楼部正常维权，拉横幅犯法吗？放广播，犯法吗？

其他 2020-07-22 14:08 人浏览

共9位律师解答

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2020-07-22 14:08

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开发商违约的情形：
（一）交楼缺验收证以及延期交楼。
（二）交楼后与合同约定不符合。
还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。
（三）不合理收费。（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。

法律快车咨询顾问

2020-06-15 06:03

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开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

综合法律律师团队推荐

2019-06-10 00:51

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现在已不允许，协商不成，可委托律师起诉。

蒋学熙律师

2019-04-25 14:20
不可以影响别人正常经营

杨程律师

2019-04-11 19:24
寻衅滋事，扰乱社会治安，你觉得犯法不

法律快车律师团队律师

2019-04-11 16:17
在售楼部拉横幅犯法吗？放广播是违法行为。

华战勇律师

2019-04-11 14:57
建议采取理性措施维权。

法律快车律师团队律师

2019-04-11 12:53
可以起诉，需要帮助可以联系！

法律快车律师团队律师

2019-04-11 12:00