我在03年用17万买了一套小产权房，是和户主的老婆签定的购房合同，户主未有签字。集体土地证和房产证都在户主那儿。因为户主老婆卖房的时候说好帮我办理过户手续的，但因为是小产权房至今未办过户，我至今尚有3000元购房款未付清，之前户主要过几次我没给，现在要拆迁了，户主要求要回房子，我把钱给他他也不要了，并且起诉法院了，您看我可以赢得我的房子吗？该怎么保障我的利益呢？谢谢了，麻烦了！

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