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我自己接手了别人的店铺转让费收我三十万，做了快三年了，请问能退转让费吗？

其他 2020-03-08 00:26 人浏览
共6位律师解答
  • 店铺转让费，属于可以约定
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-04-15 23:26

     咨询我
  • 1,未经抵押权人同意转让抵押物店铺，受让人代为清偿债务的合同有效。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。2，未经抵押权人同意转让抵押物，如果办理了登记的抵押物，抵押权人可以行使抵押权，如果没有登记的，抵押权人可以主张抵押人承担赔偿责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消尝丹佰柑脂纺拌尸饱建灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。行使抵押权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-08 00:26

     咨询我
  • 1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
    2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
    3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
    4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
    5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-17 00:33

     咨询我
  • 建议按照合同约定履行
    沈岚敏律师

    沈岚敏律师

    2019-04-16 16:54
  • 按照双方签订的转让协议约定处理，如无书面约定，一般也是不能退的。
    郭少洪律师

    郭少洪律师

    2019-04-16 11:12
  • 有风险，按合同处理
    王常青律师

    王常青律师

    2019-04-16 05:35
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