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我去年通过中介买了套二手房是6楼（我单卖的6层。顶楼7层，7楼是小产权办不了房产证）。看房的时候房屋墙面棚顶涂料都很完好，因为买的是6楼上面还有一层也没去想棚顶漏水这方面的问题，都谈好了之后就到中介公司把买卖合同签了，还交了一万块钱的买房押金，之后又去房屋看了一遍，发现这整个一栋楼7层是和其他层不一样的（7层的房屋面积是两侧收缩的）导致6层房屋两侧2米左右是露天的，而且7层的水都会漏到这上面通过排水渠排到楼下。之后我咨询卖家说这房屋没有漏水问题，也让我上去看了他做的防水没有问题，就回中介把房款交了卖家把房屋钥匙给我了。（这个房屋在实际意义上是一手房，卖家在开发商买房时就一直没办房证）但是房证不能当时办下来，就压了卖家一万五千元押金，在房证办下来之后一并交齐。就这样过去半年时间，卖家联系我一起去办房证。我住在房子里这段时间发现了房子漏水的问题，我想取消房屋合同交易，要求卖家退款。卖家不同意怎么办？这个问题一直困扰这我，求给位帮我解答谢谢！

其他 2019-04-18 13:45 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
    【追问】您好，纠纷都是口头纠纷，没有拿的出来的证据，只有房屋漏水前后的照片和买卖合同，合同里也没写房屋出现问题之后怎么处理。一直想起诉就是没有什么有力的证据，请您帮助.指点谢谢
    王皓律师

    王皓律师

    2019-04-18 13:45
  • 你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
    【追问】您好！主要证据材料都需要什么，请指点。谢谢！
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2019-04-18 13:42

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