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我2017年10月25日买了一套二手房，房款全部付清。房主给我房产证，土地证，签定了买房合同。房主去外地没过户，2018年7月2日，我起诉房主过户。2018年9月4日也拿到了法院调解书，房主欠别人钱，2018年7月28日别人保全了该房产，我2019年4月19日给法院执行庭写了执行异议申请书。请问您，这房产我能拿到吗？

案件执行 2019-08-19 10:51 人浏览

共5位律师解答

你好，只要房主清偿债务的话，可以。

庞文波律师认证

2019-04-22 06:17

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买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

平台法律顾问团队官方

2019-08-19 10:51

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　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

刑事行政法律师团队推荐

2019-07-21 20:58

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“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。

平台特邀律师推荐

2019-06-11 10:37

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按理说你是应该拿到这套房子的

勾健律师

2019-04-21 23:35