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买卖安置房需要注意些什么

其他 2019-09-10 09:06 人浏览
共5位律师解答
  • 具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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    2019-09-10 09:06

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  • 根据安置房买卖政策中，安置房买卖政策内容五
    保障性住房购房人对所购住房拥有有限产权。购买保障性住房未满5年，政府有按原价格回购权。购买保障性住房满5年，政府有优先购买权。
    安置房买卖政策内容六
    购买保障性住房满5年的起始时间，以签订正式购房合同的时间为准。
    安置房买卖政策内容七
    买保障型住房未满5年，购房人确需转让的，由政府按照原价格进行回购。回购转让所产生的税费，按相关规定双方各自承担。
    安置房买卖政策内容八
    购买保障型住房满5年，购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格的差价收益的50%上交政府。交纳差价收益后，受让的住房为一般存量住房。差价收益为本次住房转让的交易价格减去原购买住房时的价格。住房转让交易价格应当包含阁楼、自行车库的交易价格。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-06-10 16:34

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  • 关于安置房的买卖问题中，什么时候可以买卖
    拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
    房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
    如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
    国家在这方面都是有相关规定的。
    房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
    土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-26 08:49

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  • 主要注意合同
    陈晓梅律师

    陈晓梅律师

    2019-04-23 18:06
  • 您好，协商一致，签订合同
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-04-23 17:37
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