请问，当时签了租赁山头地的合同，但合同特别简单，什么都没约定。租金还有时间都没约定。但口头约定的有长期，承租方还投资了几十万。实际执行了两年了，租金是给的一年3000。今年第三年了，出租方突然要涨价到一万。不然就不让干，就是欺负出租方如果不租损失大。该怎么办？如果走法律程序，有胜算吗？

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