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你好我想咨询房屋漏水

其他 2019-08-27 10:58 人浏览
共5位律师解答
  • 咨询房屋漏水，可以约谈律师
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-04-30 21:50

     咨询我
  • 如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
    如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
    如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-27 10:58

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  • 　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-25 13:45

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  • 房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。
    一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-14 11:47

     咨询我
  • 由责任方修复，协商不下就上法院起诉
    王常青律师

    王常青律师

    2019-04-30 20:37
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