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我想问一下，如果向别人借钱，用房产证抵押公正房产证不变更所有人多少钱

其他 2019-08-19 12:32 人浏览
共3位律师解答
  • 　房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。
    　　抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：
    　　一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
    　　二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 12:32

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  • 所抵押房产的条件：
    　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-21 05:12

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  • 　私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
    　　法律依据《中华人民共和国担保法》
    　　第三十四条
    下列财产可以抵押：
    　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
    　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
    　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
    　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
    　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
    　　（六）依法可以抵押的其他财产。
    　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-05-05 01:26

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