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几年前，母亲通过房屋抵押贷款30多万借给熟人买挖掘机，该熟人在母亲不知情情况把挖掘机卖掉，并且声称自己是采石场老板，能挣到很多钱，却一直不还钱。几年来，不管怎么催，也就还了一两千，所以一直是母亲在用她微薄的工资苦苦支撑着。现如今，知道他患有糖尿病、肺气肿等病，电话也还能联系上，证据留有借条和微信聊天记录等，要怎样通过法律途径维护自己的权益呢？

其他 2019-09-03 20:04 人浏览

共6位律师解答

可以诉讼维护权益

刘庆才律师认证

2019-05-02 16:30

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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

法律快车咨询顾问

2019-09-03 20:04

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房屋抵押贷款还不上后果很严重：
　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

债权债务律师团队推荐

2019-09-02 23:19

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首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。
最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。

平台法律顾问团队官方

2019-08-03 04:46

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可以起诉他，法院判决后拍卖他的资产进行偿还。

吴德令律师

2019-05-05 09:57
可向银行（债权人）报告，配合起诉债务人，同时申请财产保全。

张法仁律师

2019-05-05 08:40