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林权证借亲戚银行抵押担保，亲戚迟迟不还款拿回，银行现在要求法院拍卖，本人向银行要求拿回，银行却说亲戚是拿三户人家的林权证一起抵押的，要就全部还款拿回，但那两户我都不认识，我要求银行分割，银行主任不允许，请问有何法律程序能捍卫我的权益，要回林权利证？

银行 2018-11-02 13:31 人浏览

共3位律师解答

抵押担保中的抵押范围：
1、动产抵押范围：飞机、汽车、船舶（登记为类不动产）；企业的机器设备、农
业用具、牲畜；企业的产品、原材料等
2、不动产抵押范围:不动产抵押如土地、房屋、建筑物等。由于用益物权抵押与不动产抵押有极大共性，因此不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。

平台法律顾问团队
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2018-11-02 13:21

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所谓担保是担保的未到期的债务，不存在担保已到期的债务，对已经到期的债务承担担保没有意义，此时的担保可以说的是债务加入。（最高院判例意见：保证人在债务到期后提供的担保，性质上应为形成新的债权债务，这种情况下尽管保证人出具保证书承诺承担保证责任，但在性质上不宜认定其为保证，而应以新的债权债务关系来认定双方的权利义务。
）虽然此批复具有矛盾之处，但毕竟没有废止，仍然具有法律依据。

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2018-11-02 13:29

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贷款的话目前比较受青睐的属信用贷款，它是不用任何抵押担保的，不过需要你有一定的条件，比如有房、有车、工作稳定等。像是公务员或者事业单位上班等优良职业，银行有些产品是可以享受一些低利息政策的，需要提供工作收入证明和银行流水等材料。
毕竟是无抵押贷款，银行风险系数较高，所以可贷金额自然不多，一般50万以内较多。金额要多且利息要求还要低，那就把房子拿出来做抵押贷款吧。有时间的话可以多跑几家银行问问，或者找一些靠谱的投资公司帮你办理，出一些代办费就是了。
希望能帮到你。

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2018-11-02 13:31

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