咨询详情

买了套二手房，里面有租客和前房东合同没到期，租客不肯搬走该怎么办？

其他 2020-01-20 03:39 人浏览

共5位律师解答

买卖不破租赁，需要协商解除

陈奇斌律师认证

2019-05-06 21:13

咨询我
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

法律快车咨询顾问

2020-01-20 03:39

咨询我
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益

平台特邀律师推荐

2019-08-13 15:45

咨询我
按购房协议处理，如果你买之前就知道有租客，你只能与出卖方协商处理

蔡莉莉律师

2019-05-06 08:50
你可以要求卖方赔偿损失

王常青律师

2019-05-06 07:07