爷爷五、六年前去世，今年他老家老房子动迁，土地性质:集体，是集体民房，产权人:爷爷名字（亡）爸爸名字，这个算遗产吗?另外可以有80平方的房子购置权，请问如果我爸爸想买，我叔叔姑姑虽然口头说放弃房子购置权，请问还要什么手续吗

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