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您好，我想咨询一下房产纠纷问题。我是2001年买的我单位某职工的房子，买房时小区内房产证都没下来，单位给证明，之后原房主的房产证办完之后我们去房管局办理过户，可是因为房子有遗产办理不了，原因是原房主妻子过世其母亲有一部分遗产继承，之后我们找过很多次其母亲，但其不配合，既不要遗产也不管放弃，我想问一下这种情况已经这么多年了我们可以办理过户吗？

其他 2019-06-25 21:58 人浏览

共4位律师解答

你好，建议可以提起法院诉讼解决。。

范海华律师认证

2019-05-10 14:35

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　遗赠公证后的房产纠纷可以适用的法律规定：
《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国继承法》第十六条第二款：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效

平台特邀律师推荐

2019-06-25 21:58

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《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。
我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。

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2019-05-11 13:00

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如果协商不成，可以去法院起诉。

杜永胜律师

2019-05-10 14:23