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律师你好：2014年申请执行拍卖债务人的房产，流拍两次后在法院的要求下做了终结本次执行。请问现在可否重新申请执行，就之前流拍的房产重新进行评估、拍卖？是否受之前流拍两次的影响，这次可以拍卖几次？

案件执行 2019-12-07 22:38 人浏览
共3位律师解答
  • 流拍之后没有要求以房抵债吗？
    李鑫律师

    李鑫律师认证

    2019-05-13 20:05

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  • 如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-07 22:38

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  • 法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能力故意让拍卖流拍。当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有证据的，也可以向当地检察院投诉、举报。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-15 14:48

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