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想买店面，付了定金，还有签一份合同但是那边的房屋有业主在闹不标准，现在不想买了，请问定金还能要回来吗？

其他 2019-09-08 15:25 人浏览
共6位律师解答
  • 现在不想买了， 定金不能要回来
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-05-15 19:15

     咨询我
  • 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-08 15:25

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  • 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。也就是说，在房屋买卖中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3~10万元，但是 不能超过主合同标额的20%，如果房屋定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，是得不到相应保障的，因此定金并不是越多越好。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-20 16:53

     咨询我
  • 在房屋买卖合同中，如何退定金才能成功。
    　　通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
    　　另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-04 10:29

     咨询我
  • 可以想办法要回定金。
    陈剑萍律师

    陈剑萍律师

    2019-05-30 01:52
  • 有困难。。
    王常青律师

    王常青律师

    2019-05-15 12:50
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