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你好，我是卖方，买方已与我签订合同，给了定金，又因夫妻离婚房子未过户儿不能买，要求我退定金，合理吗？

离婚 2019-07-12 15:54 人浏览
共5位律师解答
  • 不合理，可以要求对方承担违约赔偿责任
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2019-05-18 09:25

     咨询我
  • 这个具体看你们之间的约定的！！！
    【追问】当时的补充协议的第2条：如因国家政策或不可抗拒的因素，甲方退还定金。但我认为他这个应该不属于国家政策或不可抗拒的因素吧？
    张力律师

    张力律师认证

    2019-05-19 08:25

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  • 　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-12 15:54

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  • 离婚前交的购房首付,离婚后签订购房合同,算共同财产。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-29 21:11

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  • 你好，由于系对方违约，你不必退还定金的。
    邓志强律师

    邓志强律师

    2019-05-18 09:00
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