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夫妻共同房产，房产证仅妻子一人名字，且我的户口也不在此处，如妻子单独过户，合法吗

离婚 2019-09-10 06:26 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-10 06:26

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  • 　　　根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：　　1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;　　5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
    民事法律律师团队律师

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    2019-07-29 00:47

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