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楼房只签了认购书，没签正式购房合同，交了定金，但由于自身原因，不想买了，开发商寄来了催告函，将没收定金，请问我需要承担其他税费吗？

其他 2019-09-01 20:39 人浏览
共5位律师解答
  • 一般来说只是没收定金
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-05-19 12:30

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  • 　　1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-01 20:39

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  • 　　没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。
    　　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-01 13:51

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  • 购房合同是买卖双方平等、自愿、协商一致就买卖商品房达成的协议。没签购房合同往往导致买卖双方的权利义务、违约责任、救济方式模糊。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-01 18:55

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  • 不和了，只是定金要被没收
    王常青律师

    王常青律师

    2019-05-19 13:07
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