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买房交了2万元定金，后来房子证件不全，无法过户，房东不给退定金

其他 2019-08-17 02:35 人浏览
共4位律师解答
  • 买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。
    如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    平台特邀律师律师

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    2019-08-17 02:35

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  • 我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-08-11 16:55

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  • 房屋买卖过户的费用：
    1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
    2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
    3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
    印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
    4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
    5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
    6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-22 23:14

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  • 具体看合同约定，双方之间约定的违约责任。
    陈曦尧律师

    陈曦尧律师

    2019-05-21 18:27
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