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房东是租的毛培房做成隔断，做成六七间单间，现在房东说与原房东的合同即将到期，而房东人一直是在外地，我是中介帮他打理，房租押金都是租客转给他的，每次合同都是我带签的，但是都没有委托书，房东也不肯签委托书，以在外地忙为由，如果房子到期后，这些单间租客房租没到期怎么办？房东人不在这边怎么办？不退押金怎么办？

其他 2019-08-01 16:22 人浏览

共5位律师解答

确实属于违法行为。

陈奇斌律师认证

2019-05-20 22:54

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

合同纠纷律师团队推荐

2019-08-01 16:22

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师推荐

2019-06-30 10:27

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 06:55

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双方争议上法院起诉解决。

王常青律师

2019-05-20 13:08