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各位老师，您好咨询一个问题，如果我母亲从我外公处受赠予得到私房的30%，20平方米左右的产权，然后我和母亲住在一套公租房30平方米左右，两人户口都在公租房内，那么假如这两套房子都遇到拆迁，不论是先拆公租房，还是先拆私房，则第二次拆迁享受的动迁补偿福利补贴是否有影响？是否会减少？

其他 2014-08-09 01:16 人浏览

共8位律师解答

1、有没有补偿安置方案，看看上面怎么规定的；
2、按照征收拆迁政策，必须满足两个保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的；
3、补偿安置方案必须有公告，看是否合法。一般除了按户口之外，还需要参照房屋面积来算。并且，应该是一口人算一个名额，他们实行的这种算法肯定是不行的；
4、不轻易签订协议，一旦签订协议，即视为认可，不能再反悔；
5、征收拆迁，有两种安置方式，货币或产权置换。但是必须由被征收人自己选择，不能由政府来确定选择哪一种。否则就是违法

房产纠纷律师团队推荐

2014-08-09 01:16

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一、拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
二、拆迁补偿的标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

法律快车咨询顾问

2013-12-04 07:15

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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况： 1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。

平台特邀律师推荐

2013-07-20 04:00

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可以享受的

蒋华杰律师

2011-10-11 12:46
可享受公房拆迁补偿。私房属于私有财产，拆迁不属于福利补偿。

段晴律师

2011-10-11 12:10
都可享受，私房不同于福利分房，高院有规定。

林洪斌律师

2011-10-10 22:38
面议。

赵鸿杨律师

2011-10-10 22:07
只能享受一次安置，不能二处拆迁都享受安置。

伊彦律师

2011-10-10 21:55