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接了一个店，交了两万订金，订金收据上写着若有违约订金一概不退，我现在不想接了，订金能全额退款吗？

其他 2019-08-30 21:15 人浏览
共7位律师解答
  • 　　买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。　　《担保法》第八十九条：　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-30 21:15

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  • 在房屋买卖中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-07-20 19:04

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  • 根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-04 22:09

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  • 你好，建议双方协商，协商不成按照合同约定履行。
    裴宗峰律师

    裴宗峰律师

    2019-05-23 10:07
  • 您好，如果没有其他约定则订金不能退
    安玉斌律师

    安玉斌律师

    2019-05-22 17:35
  • 你好，合同怎么约定，那就怎么办。
    高瑞峰团队律师

    高瑞峰团队律师

    2019-05-22 11:47
  • 您好，建议积极协商解决。
    李云律师

    李云律师

    2019-05-22 10:18
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