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我们当地也没有什么物业合同啊

其他 2019-06-25 13:55 人浏览
共3位律师解答
  • 物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。 物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。以上是物业合同违约责任的回答
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-25 13:55

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  • 物业合同属于制式合同。
    制式合同的法律特征：
    　　（1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；
    　　（2）制式合同的条款是单方事先制定的；
    　　（3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；
    　　（4）制式合同一般采取书面形式；
    　　（5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。
    其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-22 10:09

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  • 物业管理服务合同应当包含以下内容：
    　　(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;
    　　(2)物业管理服务事项和服务质量要求;
    　　(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;
    　　(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;
    　　(5)违约责任及解决纠纷的途径;
    　　(6)双方当事人约定的其他事项。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-16 05:53

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