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你好，我想咨询一下，我丈夫去世了，有一个儿子，公公婆婆还在，房产证上是我的名字，如果我将来把房子过户给儿子，需要怎么办理？

离婚 2019-10-23 18:33 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，需要其他继承人签字。
    王义忠律师

    王义忠律师认证

    2019-05-22 13:05

     咨询我
  • 离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-23 18:33

     咨询我
  • 房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-20 09:59

     咨询我
  • 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》
    　　第二十条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-27 10:56

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