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房东不同意转租.合同上没写不让转租.请问我可以私自转租吗.

其他 2019-07-07 17:25 人浏览
共6位律师解答
  • 不可以的，原则需要房东同意
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2019-05-23 10:31

     咨询我
  • 在签定转租合同时，应注意什么问题?
    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
    (5)应对能否转租做出约定;
    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
    (8)应对提终止合约情况做出约定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-07 17:25

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  • 承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
    如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
    合同法
    第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-07 11:16

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  • 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-05-26 14:05

     咨询我
  • 您好，转租需要获取房主的同意。
    陈秀娟律师

    陈秀娟律师

    2019-05-23 10:27
  • 你好，建议双方尽量协商解决。
    杨小勇律师

    杨小勇律师

    2019-05-23 10:20
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