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售房合同中，开发商注明阳台是半封闭式，但房屋交付后，合同上约定的厨房边上的半阳台没有了，变成了整日不见阳光的黑屋子，卫生间更是漆黑一片，而且原本通向阳台的窗口被墙挡住，通风效果极差。而且开发商要求业主多交多出的面积共七千多元，业主们多次找开发商协商无果，只好交钱拿房。因为是期房，如果按合同约定退房，业主损失更大，当前房产合同都是格式条款，法律法规也不完善，多是偏袒开发商的，除了退房，就没有其他关于开发商承担违约责任的规定了。 请教下各位律师专家，是否有这方面相关法律法规对要求开发商违约赔偿的明确规定计算方式或者业主成功胜诉的案例呢？先谢谢了！

其他 2011-10-12 11:23 人浏览
共4位律师解答
  • 可根据合同约定要求开发商承担违约责任，包括给予相应的经济补偿。关于违约赔偿，若合同有约定按合同约定，若未约定可按因违约造成的实际损失来计算。建议同其他购房户通过法律手段集体维权。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-10-11 09:52
  • 可根据合同约定要求开发商承担违约责任，包括给予相应的经济补偿。关于违约赔偿，若合同有约定按合同约定，若未约定可按因违约造成的实际损失来计算。建议同其他购房户通过法律手段集体维权。 如需法律帮助可以电话联系。
    赵鹏鑫律师

    赵鹏鑫律师

    2011-10-12 11:23
  • 可以起诉开发商要求其承担赔偿责任的。
    沈培亮律师

    沈培亮律师

    2011-10-11 21:24
  • 完全可以起诉要求开发商承担违约责任。需要法律咨询，可以电话联系。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-10-11 18:37
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