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农村房屋可以买吗。受不受法律保护

其他 2019-08-24 06:03 人浏览
共3位律师解答
  • 依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-24 06:03

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  • 购买小产权房会有一些风险的。 小产权房买卖合同的效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    　　1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    　　2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织
    　　和部门批准的，可以认定合同有效。
    　　3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门
    　　批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-23 11:27

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  • 购买小产权房的风险：
    1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
    2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
    4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;
    5、房子寿命风险。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-07-05 04:50

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