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律师：你好！请问现在我的父亲和他的兄弟姐妹要处理我去世的奶奶的房产，请问他们的分配遗产比例是多少，另外这个房产当时购买时候是3个人支付了买房费用，有一人未支付购房款，应该怎样处理？如果法院判了他们是每人是房产的四分之一的份额，是不是在买房时就可以分割卖房款的总额四分之一了吧？房产的份额他们还有什么权利呢？

离婚 2019-05-29 18:25 人浏览

共15位律师解答

有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

章敏律师

2019-05-24 09:33
法律要点：公民去世后，如其生前立有遗嘱，则其遗产的处理按遗嘱执行即可。如其生前未立遗嘱，则其遗产的处理按照法定继承来执行。钱律师提醒：法定继承第一顺序继承人为配偶、子女、父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。结合您的描述，您的父亲以及您父亲的兄弟姐妹作为您祖母的第一顺序继承人，在分割遗产时原则上均等，有特殊情况的，份额可适当调整。一般而言，在分割您祖母的房产时，当初购买房产的出资情况，并不会对遗产的分割份额造成影响。如果法院判决每人分得四分之一的份额，那么卖房时，确实每人可以分得四分之一的售房款。

钱慧云律师认证

2019-05-29 18:25

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根据《继承法》继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

宋超律师认证

2019-05-24 09:31

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您好，购买房产时三名子女有出资可以举证，先进行房屋确权诉讼，按照出资分配房屋份额；之后如果奶奶在房屋内还有的份额，没有遗嘱的原则上由继承人平均分割，房款按照房产分配的份额分割。具体情况您可以来电咨询

易轶律师认证

2019-05-24 19:41

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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺位继承人为配偶，父母，子女，同一顺位继承人应平分财产，如有争议，可委托律师介入处理

顾倩团队律师认证

2019-05-24 09:37

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你好，遗产，没有遗嘱，按照法定继承

徐卫东律师认证

2019-05-24 10:17

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没有遗嘱，原则上继承人均分。

谷友军律师认证

2019-05-24 09:25

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您好，您的问题比较复杂。需要电话沟通

漆小晖律师

2019-05-26 16:23
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于继承问题。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-05-24 16:05
您好，无遗嘱是按照法定继承方式处理

法律快车律师团队律师

2019-05-24 13:28
没有遗嘱继承人之间平均分割。

李建成律师

2019-05-24 11:09
如果没有遗嘱，按法定处理

陈德新律师

2019-05-24 10:32
您好，如果老人生前留下遗嘱，就按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，就按照法定继承。所有第一顺位的继承人平等继承，包括父母、配偶、子女。与买房时谁支付房款没有直接关系。

王辉律师

2019-05-24 09:34
您好，房屋产权登记在爷爷，奶奶名下属于老人遗产，没有遗嘱由继承人平分。

沈晶律师

2019-05-24 09:32
您好，首先要看三人支付的购房款的性质，是赠与，借款还是共同购房款，不同的性质处理结果也会不同。如果法院判各分四分之一，卖房后的款项也是一人1/4

陈青青律师

2019-05-24 09:26