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签了租一年的合同，已经租了9个月，因为房屋鼠患严重，已经多次和房东沟通，均没有解决，提前和房东说了不想租了，想问现在快到期了，房东不退押金怎么办。

其他 2020-04-15 05:48 人浏览

共10位律师解答

您好，这种情况要考虑的因素有很多，法律规定的情况也有很多。请问有签订合同吗？事情发生有多久了？种协议问题首先可以协商，然后看有没有合同之类的，或是口头约定，解决的话方法很多，诉讼的话对您来说也是有利的，平台获取信息有限，建议来电（免费）

查琪琦律师认证

2019-05-24 17:08

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您好，若合同到期了，按合同约定即可，对方不退押金是违约行为，您完全可以起诉要求对方履行义务，具体情况可以联系我详谈，咨询免费，我会逐步为您解答，尽可能维护您的合法权益

程智华律师认证

2019-05-24 15:13

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你好，可以向法院起诉，可以主张剩余3个月的租金和押金。如果涉案金额不大，起诉费时费力，你可以先委托律师发律师函，由律师与其进行沟通，尽高效快速的解决房款，。

邓普云律师认证

2019-05-24 14:54

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您好，签订的租房协议中，是否约定了押金在一年期满后退呢？您这边可以起诉房东违约，要求其退还押金。具体情形，可以联系我详谈，我会维护您的合法权益。

杜红涛律师认证

2019-05-24 15:20

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

综合法律律师团队推荐

2020-04-15 05:48

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

平台法律顾问团队官方

2019-11-11 23:59

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

法律快车咨询顾问

2019-07-07 05:32

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你好，如果有证据证明这个房屋不能居住，可以解除合同。

易磊律师

2019-05-24 20:17
您好，不合理，房东应当予以退还租金。

法律快车律师团队律师

2019-05-24 15:02
你好，按照合同内容执行约定

法律快车律师团队律师

2019-05-24 15:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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