您好！我有一套单位福利房（单位占比10%，我占比90%），有部分产权房产证，但还是我的名字，之前我私下把房屋卖给别人（非单位职工），把房产证也给了那人。现单位要收回房屋，我必须违约重新把房子要回来。需要如何走法律程序？赔偿金额怎么计算？通过打官司能否收回房屋？

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