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小区有购买车位的情况下，物业费用和车位管理费50元捆绑在一起交合理吗，符合法律法规吗，车位出入口设有栏杆，没交管理费用不能进去停车这合理吗？不需要车位管理能不交车位管理费吗

物业管理合同 2019-08-02 03:21 人浏览
共3位律师解答
  • 　 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
    　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
    　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
    　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
    　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    　　(11)节日装饰的费用。
    　　(12)管理者酬金。
    　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
    　　(15)其他为管理而发生的合理支出。
    　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
    平台特邀律师律师

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    2019-08-02 03:21

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  • 　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。　　物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)公共电视接收系统及维护费用。　　(15)其他为管理而发生的合理支出。　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-07-30 13:01

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  • 您好，《合同法》中第十三章租赁合同 中有明确规定。
    　　相关法条：
    　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
    租金的合同。
    　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
    金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
    超过二十年。
    　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
    形式的，视为不定期租赁。
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    平台法律顾问团队官方

    2019-07-14 19:43

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