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我在中介与房东签了一年的租房合同，中途我需要退租，提前两个月跟房东沟通了，房东也答应了，后来我又住了一个多月，给房东交了两个月房租，交那两个月房租的时候跟房东协商的我搬家退租的时候会给我按日退还剩下的房租和押金，还写了字条立了字据双方签字了。现在房东不承认，只愿意退还押金，原因是说房租没有按天算了，哪怕那个月只住了一天也要按一个月算所以不给我退。但是字据上有些按日退还剩余房租，请问这个字据有法律效应吗？我还如何合法要求房东退还我剩余房租？

其他 2019-09-06 03:07 人浏览

共10位律师解答

字据是双方达成合意的结果，不违反国家强制性规定，当然有效。你这种情况对你很有利，你可以先协商，协商不成可以考虑起诉。

杨谦律师

2019-05-31 10:18
您好，这种情况要考虑的因素有很多，法律规定的情况也有很多。请问有签订合同吗？事情发生有多久了？种协议问题首先可以协商，然后看有没有合同之类的，或是口头约定，解决的话方法很多，诉讼的话对您来说也是有利的，平台获取信息有限，建议来电（免费）

查琪琦律师认证

2019-05-30 09:56

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您好，您的情况建议先协商处理，协商不成可以再向法院提起诉讼。如果还有疑问，您可以进一步跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

刘琬琳律师认证

2019-05-30 09:31

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你好，协商不了，可以起诉。

余婧怡律师认证

2019-05-29 19:11

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

平台特邀律师推荐

2019-09-06 03:07

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-12 21:50

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
　　第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 19:28

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您好，有效的，你可以先自行协商，协商不成可以找律师帮您谈判，或者向房东发律师函要求退还剩余房租。如果仍不能解决，还可以直接通过诉讼解决

王凡律师

2019-05-30 10:45
字据有效，协商不成可以起诉解决。

法律快车律师团队律师

2019-05-30 09:41
你好当事人自己写的有效

易磊律师

2019-05-29 20:30