本来是签订了合同。二手房。1月份前的，因为他说房子要解压，要到5月20号才能解压。现在因为房子是两个人的名字，另外一个到国外，还没有回来，所以没有办法去办理这个房子的贷款，就挨拖延了，这样卖方算不算违约？谢谢

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