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我与他人共同共有一套房产。他欠银行钱无能力归还，现在银行向法院申请强制拍卖我与他共有的房产（此房产也是他唯一的房产）。请问银行这样做有法律依据吗？谢谢！

其他 2018-09-14 12:12 人浏览
共7位律师解答
  • 法院无法拍卖你的财产，无法律依据，可提出执行异议
    刘伟律师

    刘伟律师认证

    2011-10-12 13:33

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  • 执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段，执行法院首先要确定拍卖机构。执行法院与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外，还有执法者与协助者的不平等关系。确定拍卖机构后，接着就需委托评估执行标的物的价格，并据此确定拍卖的低价，同时，拍卖机构发布拍卖公告，负责展示拍卖标的。这一阶段，执行法院应通知当事人到场等。 在实施阶段，拍卖的操作主要由拍卖机构负责，执行法院到场监拍。中间出现中止拍卖、停止拍卖、撤回拍卖、再行拍卖等事由时，法院应立即书面通知拍卖机构。拍定后还要主持点、交拍卖标的，需要办理转移过户手续的，执行法院还要制作相应的裁定，等等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-14 12:12

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  • 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2018-02-01 09:35

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  • 1、司法拍卖过程中，债权人对拍卖标的有意向购买的，应在处置过程中向法院提出要求，将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体，实现社会公平正义。在物权转让中，较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害，影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益，对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件，且必须在一定期限内行使，因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为，优先购买权制度体现了法律的公平正义理念，满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求，是合乎社会需求的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-01-18 03:26

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  • 要看他欠的钱是否用在你们夫妻共同生活上，要是是是要共同偿还的。根据您的问题，建议您来电或qq，为您更为详细的进一步解答！
    田野律师

    田野律师

    2011-10-12 14:14
  • 不可以拍卖
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-10-12 13:53
  • 法院可以强制执行属于共有人的财产份额。
    邹高飞律师

    邹高飞律师

    2011-10-12 13:34
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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