咨询详情

我们小区有6个院，每个院有800多户，我们院的总出口，也就是我们第一栋楼的楼墙角下的绿化被开发商强制开挖2米多深、宽及几十米长，建地下商场，门口建侧所，商场内就我们这栋楼18层及整个院地下车库的承重梁（很密集的承生梁）。遭所有业主的抵制，开发商以此绿化带不是我们业主管辖区为由强制开挖。开发商的此行为我们院的业主有权维权吗？

其他 2019-07-25 09:43 人浏览
共3位律师解答
  • 业主在维权时应注意以下几点：
    1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。
    2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
    3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
    总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-25 09:43

     咨询我
  • 小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-22 09:29

     咨询我
  • 如果没有进过规划，就是违法的，可以维权
    吴雨胜律师

    吴雨胜律师

    2019-06-08 11:56
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台鹰潭律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
鹰潭律师 鹰潭房产纠纷律师 鹰潭找律师
贵溪市律师 余江区律师 月湖区律师
鹰潭房屋买卖律师 鹰潭房屋租赁律师 鹰潭二手房律师 鹰潭开发商违约律师 鹰潭装修纠纷律师 鹰潭房屋产权律师 鹰潭房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江西咨询 > 鹰潭咨询 > 鹰潭咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟