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女方名义申请两限房，女方一人名字。30%首付女方出。夫妻二人共同还贷款，双方工资都由女方保管。在房子未还完贷款之前如果两人离婚，房产如何分配?男方有对房产的处置权吗？

离婚 2019-06-16 22:23 人浏览

共13位律师解答

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产（一）一方以个人财产投资取得的收益（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费《婚姻法》解释二第二十二条规定; (一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

章敏律师

2019-06-08 13:30
法律要点：关于房产的归属，应区分不同的情况分别分析。钱律师提醒：如果该房产为女方婚前所购买，那么根据法律规定，该房产的所有权属于女方。如果离婚，那么夫妻关系存续期间，男方参与还贷的部分，以及房屋的自然增值部分，由女方补偿给男方。如果该房产为婚后购买，那么该房产为夫妻共同财产。由于房产价值较大，所以对房产做出处分须由夫妻双方协商一致，男方不能私自处置房产。如果离婚且协商不成，考虑到该两限房以女方的名义申请且登记在女方名下，法院将房子判归女方所有的可能性较大，对于该房产中男方的份额，由女方向男方折价补偿。而且，由于女方对购买房屋做出的贡献更大，所以通常而言，女方对于该房屋所享有的份额会多与男方。

钱慧云律师认证

2019-06-16 22:23

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共同财产，《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

宋超律师认证

2019-06-08 13:24

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您好，婚内购房原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割，视举证情况法院可能参考双方的出资比例进行分割，剩余贷款由获得房子的一方个人负担。

易轶律师认证

2019-06-06 18:12

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根据实际情况而定主张赔偿法院诉讼解决的

张颖律师认证

2019-06-06 20:09

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共同还贷部分属于共同财产

靳双权律师认证

2019-06-06 19:36

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你好，婚后取得的财产均分

徐卫东律师认证

2019-06-06 20:03

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您好，房子是婚前购买还是婚后购买？婚后购买属于夫妻共同财产，应平均分割，

张荆律师

2019-06-10 08:01
你好，婚后所得属于夫妻共同财产，一般平均分割。

李同红律师

2019-06-07 08:39
签订协议，约定具体的份额，维护自身权益。

李建成律师

2019-06-07 08:11
你好，一般婚后取得的财产均分

法律快车律师团队律师

2019-06-06 23:09
您好，男方对房产没有处置权。

李俊理律师

2019-06-06 17:33
属于夫妻共同财产共同分割

王娜律师

2019-06-06 17:18