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你好我家里有个十亩地左右的猪场是09年那时租出去的，租了二十年给第一个租客20年，合同有注明中途不得转让到期不得损坏搬走所有东西，经营了五年因身体有病原因无法经营，老爸看他花了那么多钱建设猪场又上门问了很多次所以答应了让他转让给了第三方，现在第三方经营了三年又说不做了想转让，我老爸是合同里签名的人（法定人）但是现在去世了，我可以不让他们转让吗？现在我爸爸走了我可以做合同的法定人吗？如果他私底下转让我可以告他吗？如何将合同我老爸的名字更改成我的名字？

其他 2019-07-07 02:09 人浏览

共5位律师解答

可以不让他转让，他转让就起诉无效。你再跟承租方以自己名义签订合同，这样合同上就是你的名字了。

郭敬坡律师认证

2019-06-08 15:52

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加盟店转让注意事项：
　　1、行业风险要注意
　　在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。
　　2、转让理由需注意
　　加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语。因此，投资者在盘店之前，可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由。
　　3、店面租金合同要确认
　　投资者在盘店钱，一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息，防止房东租金上调，自己做了冤大头。保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证。
　　4、经营模式要有个性
　　有些店位置不错，但是，由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色，很难吸引到消费者，因此，生意一直好不起来。如果，投资者将这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略，否则，投资者将会随时面临关门的命运。
　　5、品牌总部咨询
　　如果，盘下的是一家加盟店，投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让？需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些？......只有把这些问题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。

平台法律顾问团队官方

2019-07-07 02:09

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

房产纠纷律师团队推荐

2019-07-06 04:29

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律快车咨询顾问

2019-06-30 16:54

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你好！他转让就起诉无效。你再跟承租方以自己名义签订合同，这样合同上就是你的名字了。

郑伟良律师

2019-06-08 23:01