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你好，租户如果不交房租，业主要求物业公司停电可以吗，

调解 2019-08-11 12:23 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
    根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
    因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
    1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
    2.拖欠租金累计达半个月
    3.利用承租房屋进行违法活动的
    4.故意损坏承租房屋的
    5.私自将房屋转租于他人的
    第十三条：
    违约责任：
    租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-11 12:23

     咨询我
  • 如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
    不停的催缴。
    如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
    房客不交房租怎么办
    寻求法律帮助。
    如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
    房客不交房租怎么办
    要求对方搬走。
    告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-10 04:13

     咨询我
  • 1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
    　　2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
    　　3、法律依据：
    　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
    　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-06-15 19:30

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