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平房过户，赠与和买卖所交的土地出让金费用一样吗？

其他 2019-08-14 20:12 人浏览
共3位律师解答
  • 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
    1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
    2.营业税 成交价的5.5％ （满5年免交）
    3.个人所得税 成交价的1％
    4.交易手续费 6元/M2；
    5.转移登记费 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花 80元左右
    7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-08-14 20:12

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  • 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
    土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
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    2019-08-06 05:30

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  • 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。
    这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
    而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
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    平台法律顾问团队官方

    2019-07-03 12:29

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