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我想咨询一下，我昨天签了一份房屋买卖合同，合同上写的是定金交付后，首付款之前违约，需要赔付十万，可是我只签了合同，她们中介收的定金，同时没有让我签任何代签收据，我能不卖房违约吗？

其他 2019-07-26 12:26 人浏览
共5位律师解答
  • 根据你说的情况，你需要承担违约责任的。
    朱亮亮律师

    朱亮亮律师认证

    2019-06-12 12:26

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  • 结合合同约定情况分析；
    朱正洪律师

    朱正洪律师认证

    2019-06-11 23:46

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  • 1、你好，本案属于房屋买卖合同纠纷。2、夫妻双方与买方签订了房屋买卖合同，是真实意思的表示，是合法有效的，是受法律保护的。3、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。否则是违约的行为。4、同时，买方支付了定金，这是履行合同的保证。5、因此，现在买卖双方是应当按照合同的约定来履行合同义务的。6、如果夫妻的一方不签字，不能办理过户手续，夫妻双方是违约的行为。7、此种情况下，买方是可以根据《合同法》第一百零七条的规定，要求夫妻双方进行履行合同的；也可以选择要求夫妻是否双倍返还定金的。8、协商不成，是可以通过法院诉讼解决的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-26 12:26

     咨询我
  • 买卖合同特征：　　
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
    3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    5.买卖合同是双方民事法律行为。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-12 00:43

     咨询我
  • 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
    违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
    第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-04 14:39

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