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男方在婚前首付款买了房，婚后女方却从来没有帮男方还过一分钱的房贷，那么离婚时房子该怎么分？

离婚 2019-06-17 09:39 人浏览

共14位律师解答

共同财产，《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

宋超律师认证

2019-06-14 11:33

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法律要点：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。钱律师提醒：结合您的描述，如果房屋登记在您一个人的名下，那么离婚时，如果协商不成，法院会将房屋的产权判归您所有，婚姻关系存续期间，女方参与还贷的部分以及房屋的自然增值，由您补偿给女方。值得注意的是，如果没有相反约定，婚姻关系存续期间，您的工资收入属于夫妻共同财产，如果您以您的工资收入还贷款，是不能认为女方未参与还贷的。如果房屋登记在夫妻二人名下，那么该房屋即为夫妻共同财产，如果您对于购房做出的贡献更大，离婚时法院可以据此适当提高您对于房屋所享有的份额。相关法律条文：婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

钱慧云律师认证

2019-06-16 22:07

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婚前购房，房产属于个人财产，婚后还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应当由夫妻双方分割，婚后一方还贷也是属于夫妻共同还贷。

曹晓静律师认证

2019-06-14 10:58

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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如使用婚后夫妻共同财产进行还贷的，一般可主张共同还贷部分。

顾倩团队律师认证

2019-06-14 11:27

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你好，婚后共同还贷及增值部分均分

徐卫东律师认证

2019-06-14 11:09

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你好，婚后还贷部分属于共同财产。

朱瑞雷律师认证

2019-06-17 09:39

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你好，根据你的陈述，关键要看婚后还贷情况、有无特殊约定。如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-06-15 22:50
您好，房本写的是谁的名字？女方有没有过错行为

刘东海律师

2019-06-14 15:37
你好，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，一般平均分割。

李同红律师

2019-06-14 13:52
你好，婚后取得的财产均分

法律快车律师团队律师

2019-06-14 13:00
按照婚后归还欠款情况区分

李建成律师

2019-06-14 12:57
您好！婚后的增值部分属于共同财产。

李俊理律师

2019-06-14 11:59
婚后还贷的部分是共同财产

章敏律师

2019-06-14 11:42
您好，婚后一方收入也属于夫妻共同财产

孔民律师

2019-06-14 11:28