咨询详情

我租某工厂厂房和设备，合同期五年，现在才十个月，工厂准备破产，对我有影响吗？

其他 2019-07-27 18:56 人浏览
共2位律师解答
  • 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
    a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
    b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
    c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。
    d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
    e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
    f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-27 18:56

     咨询我
  • 在厂房出租合同中要特别注意的事项如下：（一） 租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
    2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
    3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
    （二）
    相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-17 14:57

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台盐城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
盐城律师 盐城合同纠纷律师 盐城找律师
大丰区律师 东台市律师 滨海县律师 阜宁县律师 盐都区律师 建湖县律师 射阳县律师 响水县律师 亭湖区律师
盐城合同违约纠纷律师 盐城合同审查律师 盐城借款合同律师 盐城买卖合同律师 盐城租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 盐城咨询 > 盐城咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟