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你好，我们村现在要拆迁，是政府用地，扩建高铁，现在我们只看到村委发的小报，通知我们拆迁，具体占用我们的土地，我们老百姓应该得多少补偿，没有通知，只是通知我们搬迁，而且房屋评估的都很低，我的房子94平，室内评估才3.4万，这合理吗

拆迁补偿 2019-08-30 02:37 人浏览
共4位律师解答
  • 国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。
    　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    　　（一）被征收房屋价值的补偿；
    　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-30 02:37

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  • 一、城市拆迁房屋补偿：
    按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。
    包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。
    二、征收的土地属于国有划拨土地的
    上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。
    三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后
    那补偿款项中剩余款项全归你所有。
    一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。
    以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-15 14:16

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  • 高铁日照房屋拆迁补偿标准如下所述首先，因为公益项目才可以征收拆迁，高铁建设属于公益项目，可以征收拆迁，但是和补偿标准没有法律上的必然关系。也就是说无论是修建学校，高铁，高速公路等等公益项目，补偿的标准应当是相同的。其次，补偿的方式分为两种：置换补偿和货币补偿。关于置换补偿没有明确的标准，但是肯定的是不能低于原房屋面积。货币补偿则参照周边新建的同用途的商品房市场价。即不得低于周边新建的同用途的商品房市场价。第三、关于具体的补偿标准及途径，各地在征收拆迁时还要发布补偿安置方案。如果被拆迁人对于补偿有异议。可以通过法律途径维护自身合法权益。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-07-21 09:39

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  • 各地拆迁政策不一样，建议直接咨询当地拆迁部门
    杜永胜律师

    杜永胜律师

    2019-06-16 08:56
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