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有个三室一厅的房子，被二房东改造过，其中阁楼二房东租给一房客，下面两室一厅，签合同时二房东整套租给我，签合同前告知我阁楼没住人，是天台，欺骗我，签合同后才得知上面有阁楼有住人，那人家先签的合同，我后签的整套，我可以允许阁楼的人搬走吗？我签的是整套，是不是也包括阁楼？

其他 2019-07-19 07:50 人浏览
共3位律师解答
  • 无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
    平台特邀律师律师

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    2019-07-19 07:50

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  • 《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    （三）租金和押金数额、支付方式；
    （四）租赁用途和房屋使用要求；
    （五）房屋和室内设施的安全性能；
    （六）租赁期限；
    （七）房屋维修责任；
    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    （九）争议解决办法和违约责任；
    （十）其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-07-13 18:27

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  • 当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
    房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-24 11:23

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