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你好,我租的合同是一年的,住了20天,发现房子是隔断房,有很臭的味道去除不掉,以及隔音特别差,隔壁房间说话都可以听到,特别潮湿,想要退房但是房东不给退租金

房屋租赁 2024-06-26 19:36 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房东坚持不退租金,你可以首先查看租赁合同中的相关条款,特别是关于房屋条件、违约责任和争议解决的部分。如果合同中有明确的条款支持你的退房和退租要求,你可以引用这些条款与房东再次协商。如果协商无果,你可以根据《仲裁法》第二条,如果合同中有仲裁条款,可以选择申请仲裁。如果没有仲裁条款,你可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东退还剩余租金并承担违约责任。
  • 在申请仲裁或提起诉讼前,你需要准备租赁合同、支付租金的凭证、房屋存在问题的照片或视频等证据。同时,你需要明确自己的诉求,即要求房东退还剩余租金并承担违约责任。如果可能,你还可以收集邻居或其他租户的证言,证明房屋确实存在你所说的问题。
  • 如果房东在诉讼过程中同意退还租金,你可以考虑与房东达成和解协议,并向法院申请撤诉。但请注意,和解协议应当明确双方的权利义务,确保你的权益得到保障。如果房东反悔或未按照协议履行,你仍然可以依据和解协议继续诉讼。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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