草拟的合同中约定9月30日付首付，我们已按约定将钱打入对方账户，尾款约定以贷款方式，不足部分现金补足，最迟11月底要到账，但是现在卖方不配合我们去房产交易中心签正式合同，这样贷款就无法操作，怎么办？急！！ 难道我们只能到11月底去借钱给他们尾款吗？ ps：合同中双方未约定任何违约金，卖方现在说要么首付还我们，定金3万不还。我该怎么处理~~

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