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我单位的房子办贷款抵押给银行了，我现在申请执行查封单位的房子后，还可以进行把查封的房子拍卖吗？

银行 2019-09-07 16:19 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-07 16:19

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  • 借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-14 04:44

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  • 向担保公司贷款的办理流程如下：
    　　第一步：提交所需证件
    　　抵押借款人（自然人）需提供的证件：
    1． 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
    2． 借款人身份证，户口簿；
    3． 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ）
    a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
    　　b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
    　　c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
    　　第二步：专业评估
    　　公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
    　　第三步：签署委托协议
    　　如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
    　　第四步：签署抵押借款合同
    　　借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
    　　 第五步：公证
    　　借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
    　　第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
    　　由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
    　　第七步：借贷、放款
    　　在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
    平台特邀律师律师

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    2019-06-28 13:45

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