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我在沈阳有套房子租出去了,签合同时候。是一个人现在住了12个人
按照合同约定承担违约责任
张俊杰律师
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。我有一套房屋在沈阳住宿去了签合同前儿就一人。现在住了12个人,我该怎么办
协商不成,可以诉讼解决。
张勇律师
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沈阳房子契税退税政策及退税的流程
您好,沈阳房子契税退税的具体流程如下:纳税人需要提交齐全的材料,并经过受理机关的审查和批准。如果情况属实,经理将在董事、董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时,转入财政部后,退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件,征收机构应及时作出明确答复和解释。
沈阳中盾律所律师
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现在沈阳对空置房有减免政策么
您好,业费是要交纳的,减免要看物业公司,如果物业公司同意可以,没有相关的规定可以减免
沈阳中盾律所律师
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你好沈阳有公租房可以买车吗
你好一般这种情况不影响买菜车。微给你看一下
张俊杰律师
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我有一套辽宁沈阳的房子要做确权公证,在大冶可以做吗
您好,是您自己的还建房还是买的还建房呢?可以告诉我详细一点吗
黄石法律问答顾问律师
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婚前男方在沈阳贷款买房,婚后在大连买房是不是二套房
一、婚前有房婚后买房是二套房吗 1、婚前有房婚后买房是二套房。因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产,而个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。 二、购买二套房使用住房公积金贷款需要什么条件 购买二套房使用住房公积金贷款需要以下条件: 1、借款人参加了住房公积金缴存制度,并且在申请住房公积金贷款时,我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间,且公积金账户状态正常; 2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力; 3、借款人的个人信用状况良好,无逾期等不良记录等。
宁德律师
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婚前男方在沈阳贷款买房,婚后在大连买房是二套房吗?
夫妻一方有婚前房产另一方再买房不算首套,而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的,家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下,另一方买房是认定为第二套住房的。因此,夫妻一方有房可视为家庭已有一套房,另一方想再次购房的,应当按第二套房来进行认定。 此外不管是婚前有房婚后买房,只要在夫妻名下都被算作二套房。法律依据:《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
保山律师
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婚前男方在沈阳贷款买房了婚后在大连买房算是不是二套房
法律分析:夫妻一方有婚前房产另一方再买房不算首套,而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的,家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下,另一方买房是认定为第二套住房的。 因此,夫妻一方有房可视为家庭已有一套房,另一方想再次购房的,应当按第二套房来进行认定。此外不管是婚前有房婚后买房,只要在夫妻名下都被算作二套房。法律依据:《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
琼海律师
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沈阳二手房公积金贷款比例是多少
法律分析:二手房公积金贷款利率: 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%法律依据:《中华人民共和国商业银行法》 第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
南平律师
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铁岭户口想在沈阳买套二手房?可以贷款吗?能带多少
购买二手房贷款:购买二手房进行个人住房贷款需要提供一些必要的材料向贷款银行进行申请,其中的材料包括个人或者是夫妻双方的征信证明,个人的在职单位开具的工资证明等材料。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 三、具有购买住房的合同或协议; 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。
内江律师
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你好我们刚来沈阳,孩子需要上学,没房子可怎办
您好!是可以帮您处理的额
揭阳律师
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诉讼前保全申请书一定会被法院受理吗?
全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的
诉讼
请求具有财产给付内容。2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人,即与被申请人发生争议,或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保,人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。法律依据:《民事
诉讼
法》第一百零一条:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起
诉讼
或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起
诉讼
或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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